關於我

深耕桃園，在地好厝邊

我 20 年職業軍人退伍。

選了中壢落腳，沒別的理由。
就是這裡，住得越久越捨不得走。

服務範圍以南桃園為主。
中壢前後站、內壢、體育園區，是我跑最熟的區塊。
平鎮、八德、龜山，客戶有需要我也帶看。

老實說，我不喜歡跟客戶說「我最懂哪一區」。
買房不是看一條街、一個建案就能下判斷。
是要把生活機能、交通動線、學區、未來建設，整盤看清楚。

我自己住在這裡。
所以我講話不是房仲術語，是住在這裡的人看到的事。

別的房仲說「這區會漲」，是看新聞講的。
我說「這區值得買」，是我自己也願意住進去。

專業知識，值得信賴

很多人不知道，我除了房仲證照，還考了三張水電網路的乙、丙級證照。
水管配置、工業配線、網路架設。

為什麼？
因為帶看的時候，你看的是「家」。
我看的是這間家會不會在你住進去之後漏水、跳電、收不到網路。

但證照真正派上用場，是出事的時候。

去年我幫北北賣掉一間桃園的老套房。
成交後，樓下買方裝潢，牆面反潮。
他咬定是樓上漏水沒處理乾淨。

我直接找 3 個師傅進場勘驗。
陽台、浴室、積水測試、顏料測試，全部做一輪。
「黃先生，沒漏水。」3 個師傅的結論一樣。

後來法官要求技師公會檢測。
結論也是，現場看起來沒有漏水。

找我不是只賣你房子。
是幫你看，這間房子十年後還住不住得舒服。

傾聽需求，量身打造

做這行 5 年。
我最得意的，不是成交了幾間。
是有多少次，我幫客戶想到他自己沒想到的事。

買房不是買菜。賣房不是賣麵。
很多風險，客戶自己看不到。

2022 年，我幫一對夫妻賣中壢的電梯大樓、換成透天。
第一次討論，我就皺眉頭。
因為同時買賣的流程沒接好會出事。

我跟她說，透天那邊的用印款，要拉至少 3 個月以上。
不然這邊還沒賣、沒錢過去，妳那邊會卡住。
還提醒她，回租、保證金、交屋時點。

不是我囉嗦。
是這些細節當下都不重要。
但在 3 個月後出事時，就是救命的東西。

我帶看的第一句話通常是：
「跟我說你的預算、家庭、上班地點、未來 5 年規劃。」
「我來幫你算，哪些房型先從選項裡刪掉。」

我不只賣你房子。
我幫你想到 3 個月、3 年、10 年以後。

熱情服務，始終如一

成交那一刻，對很多房仲來說是結束。
對我來說，是售後服務的開始。

2022 年，我幫一位北北賣掉桃園的老套房，410 萬成交。

成交後，樓下買方裝潢時牆面反潮。
咬定是樓上漏水沒處理乾淨。

樓下還是提告了。
從區公所調解到民事法院。
調解 4 次。整整 2 年多。

我做的事，就是每一場我都到。
陪北北跑區公所、陪他進法院。
陪他坐著等、陪他撐情緒。

「有你在，真的比較不慌。」
他常這樣跟我說。

2025 年案子結了。10 萬保證金也拿回來。

北北傳訊息給我:
「真的謝謝你，這 2 年你一直都在。」

後來他女兒在新北的房子，也交給我處理。

我給每位客戶的承諾就是這件事：
事情出事的那天，我不會消失。