中壢專業房仲喵爸
- 宜誠謙里位在中路、市府、龍安三大商圈核心，桃園區國強一街旁，生活、學區、交通一次到位。
- 規劃三棟334戶，2+1房到4房都有（31坪~46坪），市場上少見的四房推案是亮點。
- 目前單價5字頭，比周邊中古屋偏高，但用料規格與長交屋期（119年第四季完工）來看自有道理。
- 預售付款輕：簽約10%＋結構5%＋貸款80%＋交屋5%，第七波信用管制下特別適合換屋族慢慢養。
- 喵爸定位：自住、換屋族首選，想看更多可直接找喵爸請代銷專員服務。
宜誠謙里：國際門戶、輝映中路、武陵名家、傳世經典！
宜誠謙里
基地位於「中路特區」、「市府特區」、「龍安商圈」的核心地段，生活機能，近愛買桃園店、周邊店家林立，機能完善；近國道一號、國道二號、省道，未來桃園鐵路地下化，新增中路站，隨著重大建設完成，將可帶動周邊土地有效開發利用，提升居住環境生活品質。
基地
- 基地面積：約2233.33坪。
- 使用分區為「第二種住宅區」。
- 建案基地位置位於「桃園市桃園區國強一街94號對面」(國強段418地號)。
- 設計建蔽率：38.42 ％。
- 設計容積率：359.99 ％。
- 公設比：33.90~33.98。
規劃
- 建物規劃三棟，總戶數334戶(店面8戶、住家326戶)。
- AC棟 ：總樓層21樓，格局3房、2+1房，一層六戶，三支電梯。
- B棟 ：總樓層23樓，格局4房、3+1房，一層四戶，二支電梯。
- 汽車車位：平面433個(B1~B3)。
- 機車車位：375個(B1~B2)。
- 格局規劃：
- 2+1房(31.15坪~31.4坪)。
- 3房(33.45坪~36.67坪)。
- 3+1房(43.54坪)。
- 4房(46.43坪~46.46坪)。
- 公設規劃：健身房、兒童遊戲室、3D高爾夫、交誼廳、多功能輕食咖啡館、閱讀室等。
建材、配備說明
- 基座SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、RC鋼筋混凝土結構、萬型柱施工法。
- 電梯：三菱 15~17人份、升速150公尺/分。
- 樓層換氣：HITACHI(日立) 全熱交換器。
- 玄關門：F60A 鑄鋁鋼木門 、3E小島 多功能電子門鎖。
- 室內地板：太格 木地板。
- 鋁門窗與玻璃：力霸氣密窗、6mm+6mm清雙熱增強強化Low-E膠合玻璃。
- 廚具：
- Panasonic (國際牌) 瓦斯爐。
- Rinnai(林內) 洗碗機。
- 馬桶：
- 主臥：Panasonic(國際牌) 全自動馬桶手動掀蓋款 。
- 次臥：智能馬桶蓋。
- 衛浴配備：
- 德國GROHE 龍頭、花灑。
- 德國Villeroy&Boch 面盆。
- 瑞士LAUFEN 浴缸。
- Panasonic(國際牌) 暖風機。
- 淨水器：BWT德國 全自動反洗濾水系統。
- 室內對講機：東訊 7吋人臉辨識。
單層平面圖
傢俱配置圖參考圖
地下室平面圖
3D圖
付款方式
- 簽約：10%。
- 結構完成：5%。
- 貸款：80%。
- 交屋款：5%。
工程進度
- 開工日期：113年第四季(113年12月12日已開工)。
- 預計完工日期：119年第四季。
基本資料
- 建築設計：黃瀞萩建築師事務所。
- 公設設計：袁子健建築師。
- 燈光設計：袁宗南設計師。
- 景觀設計：林柏伸設計師。
- 營造公司：福園營照。
- 建造執照號碼：(113)桃市都建執照字第會桃00539-01號、02號。
喵爸的建議
宜誠謙里的單價目前大概都落在5字頭，以周邊中古屋比較的話，是比較偏高的，但是建案本身規劃坪數，及預計交屋日期來計算(119年第四季)，加上目前第七波信用管制限制下，很適合換屋族群購入，基地位於中路、市府、龍安商圈，不管在生活、學區、交通，都是絕佳的位置，市場上也不多四房的推案，如果有想要了解更多資訊，歡迎隨時與喵爸聯繫，將請代銷專員，為您服務！
實際依建商資訊、現場公開為準。
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常見問題 FAQ
宜誠謙里在哪裡？生活機能好嗎？
基地在桃園市桃園區國強一街94號對面（國強段418地號），坐落中路特區、市府特區、龍安商圈三大核心地段。鄰近愛買桃園店、周邊店家林立，近國道一號、國道二號與省道，未來桃園鐵路地下化還會新增中路站，機能與交通都很完整。
宜誠謙里有哪些坪數和格局可以選？
全案三棟、總戶數334戶（店面8戶、住家326戶），格局含2+1房（31.15~31.4坪）、3房（33.45~36.67坪）、3+1房（43.54坪）、4房（46.43~46.46坪）。其中四房推案在市場上不多見，想要大坪數自住或換屋的家庭可以特別留意。
宜誠謙里大概多少錢？價格合理嗎？
依文章，目前單價大約落在5字頭。跟周邊中古屋比是偏高一些，但要把建案本身的規劃坪數、建材規格和預計交屋日期（119年第四季）一起算進去。這是行情面的參考，實際成交與優惠仍以建商現場公開資訊為準，建議找喵爸請代銷專員幫你細算。
宜誠謙里什麼時候完工交屋？付款方式怎麼算？
113年第四季開工（113年12月12日已開工），預計119年第四季完工。付款方式為簽約10%、結構完成5%、貸款80%、交屋款5%。等於前期自備款壓力相對輕，可以邊繳邊規劃，這也是它適合換屋族的原因之一。
宜誠謙里有哪些公設和建材配備？
公設規劃健身房、兒童遊戲室、3D高爾夫、交誼廳、多功能輕食咖啡館、閱讀室等。建材採SRC鋼骨鋼筋混凝土＋RC結構，電梯三菱、日立全熱交換器、力霸氣密窗＋Low-E膠合玻璃，廚衛配備有國際牌、林內、德國GROHE、Villeroy&Boch、瑞士LAUFEN、BWT德國淨水等品牌。
宜誠謙里適合哪一種人買？喵爸怎麼建議？
喵爸的建議是：以自住、換屋族群為主。基地位於中路、市府、龍安商圈，生活、學區、交通都是絕佳位置，加上市場上四房推案不多，對想換大屋的家庭很有吸引力。在第七波信用管制下，長交屋期反而給換屋族更從容的資金安排空間。
